与恒大违约-=-恒大违约金能拿到吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于与恒大违约的问题，于是小编就整理了5个相关介绍与恒大违约的解答，让我们一起看看吧。

与恒大签了无效合同咋办？

能怎么办，自己去维权呗，我2020年买了一个恒大绿洲的车位，全八万四千块，当时签了一个协议，大概意思就是全款买车位十年返还，结果到了今年第一次该返款的时候恒大违约了，只有销售顾问不停的打电话叫我在要一个车位，这算什么事，除了维权就是跟其他业主一起维权

恒大返租金不给怎么办？

首先得看业主与恒大之间签订的合同具体是怎么约定的尤其是返还标准以及返还的条件是否成就。

其次，要看清楚，如果双方对于合同里面的约定有争议的话，应当提交法院或者仲裁委进行管辖的相应依据。

然后可以依据合同向有管辖权的人民法院依法提起诉讼，要求支付租金，

恒大返租金不给，可以拿与恒大当时所签订的相关协议去当地人民法院，提起诉讼，要求恒大履行合同。

考虑到当下的金融环境以及恒大现在的状况，恒大是否有能力来继续履行合同，这个东西本身就是值得商榷的，因此极有可能是赢了官司还输了合同。

恒大退房款多久才到账？

三个月内

恒大退房手续办清后,会在三个月内退款到账。1、恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可”无理由退房“。

2、“买房容易退房难”，一直是楼市的潜规则之一，购房者除了要经历一个漫长的阶段，大多要承受一笔不小的损失。

3、无理由退房必须是该开发商有的，购房者才可在购房当天与开发商签订《商品房买卖合同》与《无理由退房协议》。

4、如果购房者在规定时间内，觉得房屋不好，可提出书面退房申请，与开发商交谈后，签订《退房协议书》。

5、双方签订《退房协议书》后，由开发商办理网签退房手续。其中，一次性付款客户，等待开发商退还全部购房款，办理时间相对较短。而按揭付款客户，开发商办理按揭提前还款手续，扣除代还款金额后退还客户购房款，整个过程大概会在60个工作日内完成。

这个不一定的吧，世界500强的大地产，需要走流程审批的，应该快的话2个月到半年，慢的话1年到2年，看回到时楼盘给你的具体时间的。买房之前考虑清楚再定，定了就安心等待收楼入住，不要听太多别人的闲言乱语，每个人都有他的要求，也没有十全十美的楼盘，在美好无缺也有人觉得他不好的，交了钱再退款流程是很麻烦的，着急也没办法。

南宁恒大国际中心怎么了，承诺五年后的返租无疾而终？

1，开发商资金紧张，返租就会拖延或不支付。如要走法律程序，建议先咨询律师。2，部分地区商铺带租约销售已经是监管不允许的了，这其实也是带租约销售的一种，也是开发商为吸引客户购买的一种营销手段而已。3，当前商铺投资价值下降，主要原因是被电商冲击，及投资回报周期太久，很多超过20年了。

恒大发布违约公告，意味着什么？国内房子还能按时交付吗？

从恒大在港交所发布的公告不难看出，恒大现在连2.6亿美元都已经还不上了，这意味着，恒大的债务问题已经非常严峻了，关于国内的房子能不能按时交付，在我看来，如果之前许家印卖豪宅、卖私人飞机、卖股票还债是算是还想挽回局面的话，如今发布这个违约公告就是山穷水尽了，意味着仨字：没钱了。

我亲戚家就是贷款买的恒大的房子，预计2023年交房，所以对于恒大的事，我多少也有些感触，用我亲戚的话讲：看着他那交了钱还是一片工地的房子，他就发愁。

虽然各方都在介入，但能不能交房，还要看洽谈结果，不过不管洽谈结果如何，交房依旧是困难重重。

为什么这么说？

首先，公告里说得很清楚，恒大要进行债务重组。

这是啥意思呢？

简单来说就是，恒大在国外借了钱，如今债务到期，债主们纷纷讨债，但是恒大拿不出钱还债，只能是两种结果：

1.债务重组

意思就是债主们不想逼死恒大，还想让恒大还钱，所以做出一定的让步，比如延长还款期限，降低利息等等，重新确定一下债务关系，以便让恒大能够有翻身的机会，这样恒大可能继续赚钱，筹措资金还钱，从而实现双赢。

2.破产清算

意思就是债主们不想再等了，不想继续陪恒大冒险，所以就选择让恒大破产，把该卖的卖了还钱，不过这种做法的结果可能是：把恒大卖完了也还不上钱，从而两败俱伤。

从现在的情况来看，很明显还有的缓，债主们不想让恒大破产，所以就选择债务重组了。

然而，这只是对国外债主们有好处，毕竟这样的公告一出，无异于向外界说：恒大真的没钱了！

这样做谁还敢接手这个烫手山芋呢？

即便是最后谈妥了债务重组的问题，等恒大筹措够了资金，也是先还给这些境外债主，至于国内的银行、业主，也只能是有心偿还，无力为之。

其次，高负债难以保证交房

早就有消息说，恒大总负债高达1.97万亿元，这个数字是啥概念呢？

做个简单的对比，2020年国内一般公共预算收入最高的省份是广东省，而广东全年的公共预算收入是12921.97亿元。

也就是说，广东省政府把去年一年的财政收入全给恒大，都填不平这个坑。

更何况，恒大的债务问题不是单纯的财政拨款就能解决的，毕竟此先例一开，后边那么多的拥有高额债务的开发商跟风怎么办？

所以，让恒大保证按时交房是非常困难的，最好的结果也只能是短期债务问题得到缓解，恒大继续筹措资金，维持公司运转，而交房，很大可能会是延期交房。

综上

恒大发布违约公告，意味着许家印真真是没辙了，没法履行担保责任。

如果此次债务危机能够在多方帮助下得到缓解甚至是解决，那么意味着广大业主心里的一块石头可以落地了。

如果此次债务危机得不到妥善解决，恒大的结果很可能是破产清算，如果一旦破产，意味着恒大在全国已售出的70多万套房屋几乎都没法按时交付。

虽然恒大一直在说，保交房是他们现在的头等大事，在随着越来越多的债务到期，今天这样的公告只会越来越多。

到此，以上就是小编对于与恒大违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于与恒大违约的5点解答对大家有用。